2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+24.2%
明石市
35.5万円/㎡
前年比-13.9%
デュオプレステージ明石魚住パラーシオ
兵庫県明石市魚住町中尾
/ 魚住駅 徒歩10分
2006年築 / 9階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
3,119万円
34.8万円/㎡
1,774
2,671
3,567
4,464
AI査定結果
推定相場価格
3,119万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,671万円〜3,567万円
29.8万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月6日
デュオプレステージ明石魚住パラーシオ
2,680万円（29.9万円/㎡）/ 9階 / 89.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 2,680万円 | 29.9万円 | 9階 | 89.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 1,980万円 | 26.1万円 | 6階 | 75.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 2,880万円 | 32.1万円 | 9階 | 89.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 3,180万円 | 35.5万円 | 9階 | 89.61㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/18 | 2,180万円 | 28.8万円 | 6階 | 75.74㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 明石市魚住町中尾 | 魚住駅10分 | 2,680万円 | 29.9万円 | 89.61㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/14 | プレステージ明石魚住アルカンシェル 明石市魚住町西岡 | 魚住駅11分 | 1,880万円 | 23.6万円 | 79.54㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 北 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/27 | リベール明石サウスフィールド 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅8分 | 2,350万円 | 29.3万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/13 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/05 | ロイヤルアーク明石江井ヶ島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | - | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/12/21 | グラジオ大久保ミラコスタ 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅12分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.04㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/03 | デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅5分 | 2,280万円 | 33.3万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/06 | ワコーレ明石アルベージュ 明石市貴崎一丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.33㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/13 | ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ 明石市林崎町三丁目 | 林崎松江海岸駅3分 | 3,280万円 | 36.0万円 | 91.23㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/03 | セレッソコート明石公園通り 明石市鷹匠町 | 明石駅10分 | 3,080万円 | 36.1万円 | 85.32㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 北西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/15 | ワコーレヴィサージュ朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅3分 | 2,490万円 | 34.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/15 | リブコート朝霧プライムヒル 明石市朝霧東町二丁目 | 朝霧駅13分 | 2,390万円 | 34.3万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/04 | ワコーレ明石大蔵 明石市大蔵八幡町 | 大蔵谷駅5分 | 2,780万円 | 36.3万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/24 | ワコーレウインズコート大蔵海岸 明石市大蔵八幡町 | 朝霧駅10分 | 2,100万円 | 25.9万円 | 81.18㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.2%上昇、明石市では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は明石市の平均と比較して15.8%割安です。
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